Désireux de rectifier les inégalités du diagnostic de performance énergétique (DPE), le ministre de la Transition énergétique annonce une mise à jour majeure. Cette réforme, ciblant spécifiquement les biens de moins de 40 mètres carrés, promet de reclasser 140 000 logements hors de la catégorie des passoires thermiques.
Le ministre de la Transition énergétique, Christophe Béchu, a partagé cette évolution dans une interview, soulignant qu’une “nouvelle étiquette DPE” sera attribuée à ces biens, rectifiant un “biais de calcul” existant qui les pénalisait injustement. Il s’agit d’une avancée significative qui non seulement réévalue la performance énergétique des petites surfaces mais ouvre également la voie à des opportunités inédites pour les propriétaires et les locataires, en harmonie avec les objectifs de durabilité et d’efficacité énergétique.
Cette réforme, qui concerne spécifiquement les logements de petite taille, promet d’améliorer la précision du DPE et de refléter plus justement leur performance énergétique. Avec cette mise à jour, 140.000 unités seront reclassées, s’éloignant de l’étiquette de passoires thermiques, un terme désignant les biens très peu performants sur le plan énergétique. Dès 2025, la location de logements classés G sera interdite, suivie des classes F en 2028 et E en 2034, rendant cette révision particulièrement significative pour les propriétaires et locataires concernés.
Le ministère lance une consultation pour cet arrêté, avec une mise en œuvre prévue avant l’été. Un simulateur sera également disponible sur le site de l’Ademe pour permettre aux propriétaires d’évaluer la nouvelle classification énergétique de leurs biens. Cette initiative a été accueillie avec enthousiasme par les professionnels de l’immobilier, qui voient dans cette réforme une bouffée d’air pour le marché locatif.
En outre, le gouvernement a annoncé d’autres mesures visant à encourager la rénovation énergétique, comme la suspension temporaire de l’interdiction de relocation des passoires thermiques dans certaines conditions et une simplification de l’accès aux aides financières pour les travaux de rénovation, comme MaPrimeRénov’. Ces efforts visent à améliorer la performance énergétique des logements français tout en protégeant les propriétaires et les locataires face aux défis de la transition énergétique.
Pour les futurs acheteurs soucieux de “acheter une passoire thermique”, ces changements offrent une nouvelle perspective sur la valeur énergétique des petits logements et mettent en évidence l’importance de considérer les étiquettes DPE lors de l’achat immobilier.
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