A compter du 1er janvier 2023, ceux qui achètent dans le neuf ou qui construisent un logement, destiné à un bail d’habitation, bénéficieront d’une réduction d’impôt de 10,5% à 17,5%, selon la durée de la location. Cette réduction était jusque-là comprise entre 12% et 21%.

En 2023, l’acquisition d’un bien neuf ou en l’état de futur achèvement voué à la location nue permettra de prétendre à une réduction d’impôt sur le revenu, égale à 10,5% du prix d’achat si le logement est loué pendant 6 ans, 15% en cas de location durant 9 ans, et 17,5% pour une durée de 12 ans (21,5%, 26% et 28,5% dans les collectivités et départements d’Outre-mer).

Attention, en 2024, le taux de réduction d’impôt sera de nouveau abaissé à 9% pour une location de 6 ans, 12% pour une location de 9 ans et 14% pour une location de 12 ans (20%, 23% et 25% dans les collectivités et les départements d’Outre-Mer).

Le Pinel +

Dans le cadre de ce nouveau dispositif, les anciens taux plus élevés ont été maintenus au profit des investisseurs qui achètent un bien respectant des critères de performance énergétique, d’usage et de confort définis par décret. Dans ce cas, les réductions d’impôt s’élèvent à 12 %, 18 % et 21 %, en métropole.

Consulter la fiche explicative du ministère de la transition écologique